Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Bloki z wielkiej płyty. Rząd zlecił wielkie badanie. Czy budynki są wolne od wad? Czy ich mieszkańcy mają powody do obaw?

red.
Szacuje się, że w Polsce jest około 60 tys. budynków z wielkiej płyty.
Szacuje się, że w Polsce jest około 60 tys. budynków z wielkiej płyty. Szymon Starnawski /Polska Press
Instytut Techniki Budowlanej wziął pod lupę obiekty mieszkalne wykonane w technologiach tzw. prefebrykowanych. Chodzi o budynki z wielkiej płyty. Co udało się ustalić? Czy tego typu budownictwo jest bezpieczne?

Według szacunków w Polsce tego typu budynków z wielkiej płyty jest około 60 tys. i są zamieszkane przez blisko 12 mln osób. Przekłada się to na 4 miliony mieszkań. W wyliczeniach tych znajduje się blisko 80 proc. budynków wykonywanych technologią płyt trójwarstwowych bez przeprowadzonej termomodernizacji.

SONDA: Mieszkasz w bloku z wielkiej płyty?
[sndh]

Wielka płyta w Polsce

W Polsce wielka płyta pojawiła się w latach 60. XX wieku i cieszyła się powszechnością do lat 80. Okres największego rozwoju budownictwa mieszkaniowego, bazującego na technologii wielkopłytowej, przypada na lata 70. Był to okres planowania i budowy nowych, dużych osiedli mieszkaniowych. Właśnie na nich stawiano bloki mieszkalne z wielkiej płyty. Montaż budynków z gotowych prefabrykatów na placach budów przebiegał w dość szybkim tempie. Jednak przed oddaniem mieszkań do użytku następowała nieco wolniejsza faza prac wykończeniowych, dodatkowo spowolnionych przez nieterminowe dostawy potrzebnych materiałów.

Trudności w budowaniu

Technologia budownictwa mieszkaniowego oparta na wielkiej płycie nie była tania. Produkcja elementów w wytwórniach była energochłonna, ponieważ większość z nich „naparzano”, czyli przyspieszano procesy wiązania i twardnienia betonu w formach przez poddawanie ich działaniu podwyższonej temperatury. Gotowe elementy były ciężkie i wymagały dostarczania ich na plac budowy drogimi środkami transportu (kontenery na przyczepach tzw. niskopodwoziowych o ładowności 30 ton), przy użyciu samochodów dostosowanych do transportu ciężkich i wielkogabarytowych elementów (ciągnik balastowy). W celu ułatwienia transportu zazwyczaj budowano w obrębie powstających osiedli wytwórnie poligonowe. W ten sposób unikano przewozu przez najbardziej zatłoczone drogi. Załadunek, rozładunek i montaż wymagał użycia żurawia. Każda z tych operacji miała wpływ na koszt inwestycji.

Pod lupą kilkaset budynków

Instytut Techniki Budowlanej wziął pod lupę blisko 300 budynków z województw: mazowieckiego, łódzkiego, śląskiego i dolnośląskiego, czyli z miejsc, gdzie tego typu obiektów jest najwięcej. - Budownictwo z wielkiej płyty ma przed sobą dobrą przyszłość. Nie ma żadnego zagrożenia, jeśli chodzi o konstrukcję i bezpieczeństwo tych budynków - mówił podczas konferencji ITB
wiceminister Artur Soboń. Dodał jednak, że warto korzystać z opcji badań, które zostały już przeprowadzone. Ma to na celu dobrze zarządzać takimi obiektami oraz ewentualnie wzmocnić ich łączenia, aby służyły również kolejnym pokoleniom. Negatywna ocena budownictwa wielkopłytowego wynika natomiast przede wszystkim z zastosowanych rozwiązań funkcjonalno-użytkowych, będących przede wszystkim skutkiem obowiązujących w czasach PRL tzw. normatyw projektowania NTP-59 i NPT-74 oraz postępującej degradacji technicznej elementów instalacyjnych i wykończeniowych budynków.

Wsparcie w termomodernizacji

Soboń wspomniał również o ustawie termomodernizacyjnej i remontach, które umożliwią dodatkowe wzmocnienia płyt trójwarstwowych. Przybliżona wartość tych inwestycji to około 25,8 mld zł w tym. W kwocie tej zawiera się termomodernizacja - 17,2 mld zł i montaż kotew - 8,6 mld zł. Kwota dofinansowania z kolei może wynieść nawet 7 mld złotych. - Przygotowujemy nowelizację ustawy termomodernizacyjnej, która wprowadzi 50 proc. premię na wzmocnienie połączeń warstw w płytach wielowarstwowych. Liczę, że ustawę zmienimy w pierwszej połowie tego roku, tak aby od drugiej połowy tego roku można było korzystać z dodatkowego wsparcia - wyjaśnił Soboń.

Wielka płyta to dobra płyta

Z kolei dyrektor ITB, Robert Geryło powiedział m.in., że budynki z wielkiej płyty są trwałe. - Obserwacje i działania diagnostyczne w obszarze budownictwa wielkopłytowego w latach 1965-1985, potwierdzają szereg nieprawidłowości, które powstały w różnych fazach wznoszenia budynków. Błędny jest pogląd, jakoby te budynki miały pięćdziesięcioletni okres „trwałości”. Czas życia tych budynków jest wielokrotnie dłuższy - tłumaczy z kolei dr inż. Robert Geryło, dyrektor Instytutu Techniki Budowlanej. - Dzisiaj w zasadzie mamy do czynienia tylko z jedynym, potencjalnym źródłem awarii, czyli sytuacjami wyjątkowymi, mam tutaj na myśli np. wybuchy gazu oraz szkody górnicze na terenach. Najczęściej wymieniana jest tutaj jakość wykonania prefabrykatów, zastosowane nieodpowiednich materiałów i wyrobów budowlanych, a także montażu, obniżające jakość użytkowanych mieszkań. W konsekwencji dostrzega się niski komfort użytkowy mieszkań, niewystarczającą izolacyjność cieplną przegród zewnętrznych czy niedostateczny stan urządzeń budowlanych. Jeżeli chodzi o mankamenty eksploatacyjne z którymi mamy najczęściej do czynienia to będą różne zarysowania, nieszczelności, uszkodzenia elementów, które są narażone na czynniki zewnętrzne - dodaje Geryło.

Szkolenia dla właścicieli i rzeczoznawców z zaleceń do kontroli budynków z wielkiej płyty mają ruszyć w marcu 2019 roku.

POLECAMY RÓWNIEŻ PAŃSTWA UWADZE:

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera

Materiał oryginalny: Bloki z wielkiej płyty. Rząd zlecił wielkie badanie. Czy budynki są wolne od wad? Czy ich mieszkańcy mają powody do obaw? - Gazeta Lubuska

Wróć na zielonagora.naszemiasto.pl Nasze Miasto