Ceny ziemi rolnej 2022/2023. Aktualne stawki za hektar we wszystkich województwach

Według najnowszych danych GUS, opublikowanych przez Agencję Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa, średnia cena ziemi rolnej w Polsce to 59 358 zł za hektar, aż 6 104 zł więcej niż w IV kwartale 2021.

Niezmiennie, najdrożej jest w województwie Wielkopolskim. Tu średnia cena ziemi dobrych klas, czyli I, II, IIIa to ponad 98 tys. zł. Drugie w tej grupie gruntów jest Kujawsko-Pomorskie (81 245 zł), a trzecie Opolskie (80 844 zł).

Ceny zakupu lub sprzedaży użytków rolnych w II kwartale 2022 roku, które obowiązują jako średnie od 10 października 2022:

• Dolnośląskie 43 452 zł/ha
• Kujawsko-Pomorskie 64 810 zł/ha
• Lubelskie 47 037 zł/ha
• Lubuskie 36 111 zł/ha
• Łódzkie 51 390 zł/ha
• Małopolskie 45 967 zł/ha
• Mazowieckie 52 204 zł/ha
• Opolskie 60 562 zł/ha
• Podkarpackie 36 196 zł/ha
• Podlaskie 64 533 zł/ha
• Pomorskie 51 212 zł/ha
• Śląskie 44 016 zł/ha
• Świętokrzyskie 39 800 zł/ha
• Warmińsko-Mazurskie 55 950 zł/ha
• Wielkopolskie 77 384 zł/ha
• Zachodniopomorskie nie podano, w klasach dobrych 38 760 zł/ha w I kw. 2022

W IV kwartale 2021 roku średnia cena ziemi rolnej wynosiła 53 254 zł/ha.

Najdroższymi gruntami w II kw. 2021 r. były te dobrych klas w województwie wielkopolskim. Tu za hektar klas I, II lub IIIa trzeba zapłacić średnio 87,6 tys. zł, niewiele mniej na Podlasiu - 83,5 tys. zł/ha. Zakup ziemi klas średnich (IIIb, IV) to średnio w Polsce koszt w wysokości niecałych 48,7 tys. zł. W tej grupie najwyższe stawki osiągano w II kwartale 2021 roku w Opolskim - średnia cena ziemi klasy IIIb lub IV osiągała 72,9 tys. zł/ha oraz w województwie kujawsko-pomorskim - 72,4 tys. zł/ha.

Słabe ziemi najwięcej kosztują w województwach wielkopolskim (48,6 tys. zł) i pomorskim (42 tys. zł). Najmniej trzeba wydać na ziemie słabe (kl. V, VI) w Świętokrzyskim (20 tys. zł/ha) i Podkarpackim (21 tys. zł/ha).

• Dolnośląskie - 40 683 zł/ha
• Kujawsko-Pomorskie - 58 732 zł/ha
• Lubelskie - 39 616 zł/ha
• Lubuskie - 31 826 zł/ha
• Łódzkie - 43 782 zł/ha
• Małopolskie - 42 285 zł/ha
• Mazowieckie - 47 265 zł/ha
• Opolskie - 51 146 zł/ha
• Podkarpackie - 32 601 zł/ha
• Podlaskie - 52 812 zł/ha
• Pomorskie - 49 054 zł/ha
• Śląskie - 40 967 zł/ha
• Świętokrzyskie - 34 476 zł/ha
• Warmińsko-Mazurskie - 48 853 zł/ha
• Wielkopolskie - 68 409 zł/ha
• Zachodniopomorskie - 35 917 zł/ha

Średnia cena ziemi (gruntów ornych) w Polsce w II kw. 2021 to 47 510 zł za hektar, a jeszcze w IV kw. 2020 roku - 48 805 zł. Rok temu W II kw. stawka wynosiła 48 096 zł.

• Dolnośląskie - 45 353 zł/ha
• Kujawsko-Pomorskie - 72 434 zł/ha
• Lubelskie - 60 511 zł/ha
• Lubuskie - 35 000 zł/ha
• Łódzkie - 61 024 zł/ha
• Małopolskie - 49 463 zł/ha
• Mazowieckie- 65 340 zł/ha
• Opolskie - 72 879 zł/ha
• Podkarpackie - 40 908 zł/ha
• Podlaskie - 83 500 zł/ha
• Pomorskie - 63 333 zł/ha
• Śląskie - 55 613 zł/ha
• Świętokrzyskie - 43 903 zł/ha
• Warmińsko-Mazurskie - 63 125 zł/ha
• Wielkopolskie - 87 581 zł/ha
• Zachodniopomorskie - 53 333 zł/ha

Średnia cena ziemi - gruntów ornych - według danych Głównego Urzędu Statystycznego w Polsce od 1 października 2021 wynosi dla poszczególnych grup: klasy dobre - 59 304 zł/ha, średnich - 48 675 zł/ha, słabych - 34 488 zł/ha.

• Dolnośląskie - 41 344 zł/ha
• Kujawsko-Pomorskie - 58 831 zł/ha
• Lubelskie - 38 506 zł/ha
• Lubuskie - 32 857 zł/ha
• Łódzkie - 46 043 zł/ha
• Małopolskie - 37 526 zł/ha
• Mazowieckie - 50 053 zł/ha
• Opolskie - 49 909 zł/ha
• Podkarpackie - 31 657 zł/ha
• Podlaskie - 58 317 zł/ha
• Pomorskie - 52 064 zł/ha
• Śląskie - 42 167 zł/ha
• Świętokrzyskie - 30 856 zł/ha
• Warmińsko-Mazurskie - 50 944 zł/ha
• Wielkopolskie - 70 740 zł/ha
• Zachodniopomorskie - 32 433 zł/ha

Informacje o średnich cenach gruntów ornych zbierane przez GUS i publikowane przez Agencję Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa są istotne, ponieważ banki wykorzystują podawane ceny w procesie udzielania kredytów z 3 linii: na inwestycje w rolnictwie i rybactwie śródlądowym (linia RR), na zakup użytków rolnych (linia Z), kredyty z częściową spłatą kapitału na zakup użytków rolnych przez młodych rolników (linia MRcsk). Oceniając plany inwestycji, bierze się pod uwagę ceny z uwzględnieniem jakości gruntów.

• Dolnośląskie - 33 500 zł/ha
• Kujawsko-Pomorskie - 41 770 zł/ha
• Lubelskie - 25 626 zł/ha
• Lubuskie - 30 167 zł/ha
• Łódzkie - 34 072 zł/ha
• Małopolskie - 28 208 zł/ha
• Mazowieckie - 37 250 zł/ha
• Opolskie - 34 058 zł/ha
• Podkarpackie - 21 029 zł/ha
• Podlaskie - 40 393 zł/ha
• Pomorskie - 42 087 zł/ha
• Śląskie - 27 929 zł/ha
• Świętokrzyskie - 20 000 zł/ha
• Warmińsko-Mazurskie - 39 200 zł/ha
• Wielkopolskie - 48 622 zł/ha
• Zachodniopomorskie - 25 617 zł/ha

Źródło: GUS/ARiMR