Co dalej z budową drapacza chmur w Rudzie Śląskiej? Przeszkodą są na razie sprawy formalne

O tym, że największy w regionie biurowiec ma powstać w Rudzie Śląskiej słyszy się już od ponad roku. Wtedy projekt Radius Silesian Business Center zaprezentowali jego twórcy, czyli Andrzej Truszczyński i Paweł Kobierzewski z pracowi TKHolding. Projekt rzeczywiście wygląda imponująco. Niektórych zaskakuje jednak fakt, że drapacz chmur nie powstanie w Katowicach, w sercu aglomeracji, ale w Rudzie Śląskiej-Chebziu. Zdaniem twórców projektu to bardzo dobra lokalizacja, bowiem działka znajduje się w bliskiej odległości od Drogowej Trasy Średnicowej i autostrady A4.

To właśnie DTŚ przebiegająca przez konurbację stała się punktem wyjścia dla całej idei i stała się inspiracją dla projektantów. Zrealizowanie takiego pomysłu nie należy jednak do najprostszych rzeczy. Jak przekonuje Andrzej Truszczyński, udało się już uzyskać zgodę ze strony Urzędu Lotnictwa Cywilnego na budowę tak wysokiego budynku. Władze Rudy Śląskiej zmieniły też studium rozwoju miasta, ale do rozpoczęcia prac budowlanych potrzebna jest jeszcze zmiana planu miejscowego, który zakłada, że w miejscu gdzie miałby powstać Radius nie można budować wyżej niż ponad 100 metrów.

Zawsze planowanie takiego projektu, takiej inwestycji jest poparte szczegółowymi obliczeniami I kalkulacyjnymi. Bada się przeróżne rzeczy – migracje ludzi czy potencjał danej przestrzeni. Na podstawie tych danych decyduje się, gdzie ma być zlokalizowana taka inwestycja. Takie miejsca są wybierane m.in. ze względu na lokalizację czy ceny działek. Wszystkie te wymagania spełnia lokalizacja na Chebziu - mówi Andrzej Truszczyński

Kiedy rozpoczęcie budowy? Nie wiadomo

Do realizacji tego projektu potrzeba czasu. Jak przekonuje Andrzej Truszczyński, autor Radiusa, przeszkodą są pewne nierozwiązane jeszcze sprawy formalne. Nie jest gotowy jeszcze projekt budowlany, potrzebne są też specyfikacje i kosztorysy.

Z kolei władze Rudy Śląskiej zapowiedziały, że zajmą się zmianą planu miejscowego i to jeszcze w tym roku. Konkretniejszych ustaleń wciąż brak.

- Oczywiście chcemy wesprzeć inwestorów, którzy zamierzają wybudować ten wieżowiec, nie jest to jednak takie proste. Potrzebne jest szereg pozwoleń, dokumentów i spraw formalnych. Trzeba uzbroić się w cierpliwość - mówi Krzysztof Mejer, wiceprezydent Rudy Śląskiej

Wieżowiec Radius. Elewacja w kolorach Rudy Śląskiej

- 125m (liczone do helipada), 31 kondygnacji, 75 tys. mkw powierzchni a na nich centrum kongresowe, kompleks rozrywkowy, biura, hotel, apartamenty, parkingi a na szczycie Skybar z niesamowitym widokiem. To wszystko świetnie skomunikowane, w środku metropolii śląskiej, między Katowicami a Gliwicami, tuż przy zjeździe z Drogowej Trasy Średnicowej oraz najważniejszej linii kolejowej na południu Polski - tak swój projekt reklamują jego twórcy z pracowni TKHolding.

Bryła obiektu została wykreślona za pomocą promieni wychodzących ze środka założenia do poszczególnych miast konurbacji i symbolicznie przecięta. Stąd też wzięła się nazwa Radius, czy po angielsku promień. Niezwykła ma być też elewacja zaprojektowana w technologii fasad wentylowanych z wykorzystaniem specjalnych, innowacyjnych płyt do wykończenia elementów wgłębionych, które dzięki swoim właściwością będą mienić się w kolorach brązu i zieleni. Kolory te mają symbolizować Rudę Śląską oraz jej zielone tereny.

Pisaliśmy
Ruda Śląska: Biurowiec przy DTŚ może mieć nawet 150 metrów. Jest zgoda Urzędu Lotnictwa Cywilnego
Najwyższy biurowiec na Śląsku powstanie w Rudzie Śląskiej?

Idąc od najwyższej kondygnacji, piętra budynku posiadają wgłębienia, w części środkowej elewacja się uspokaja, po czym w niższej części z jej obrysu zaczynają wychodzić nadwieszenia, które w przyziemiu stopniowo łączą się z układem elementów zagospodarowania terenu.

Obiekt został podzielony na różne strefy funkcjonalne. W jego wnętrzu znalazło się centrum handlowe, strefy gastronomiczne, hotel z całą infrastrukturą rekreacyjną, sale konferencyjne, sale wykładowe i kinowe. Wieżowiec spełnia rygorystyczne wymagania certyfikacji LEED. Koszt budowy Radiusa to 225 milionów złotych.